2025-03-07 21:05
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建商前仆後繼 綠建築核發件數10年翻一倍 專家背後盤算
文/記者朱語蕎
近年來，隨著政府積極推動綠建築政策，綠建築的核發件數顯著增加。根據內政部最新資料，2023年核發的綠建築標章與候選綠建築證書共計1150件，不僅較2022年增加112件，年增幅達10.79%，更是歷年最高。與2014年相比，增幅達101.05%，翻了一倍。
專家指出，綠建築核發件數持續攀升，主要有三大原因：
1. 市場需求提升：氣候變遷及全球暖化使節能減碳與永續發展成為各國與企業的重要課題，促使政府推動多項綠建築政策，企業為符合國際需求，對綠建築的需求不斷上升。
2. 經濟效益明顯：研究顯示，綠建築相較於非綠建築，在同一區域中普遍擁有1~2成的溢價空間，取得綠建築幾乎是價格的保證。
3. 容積獎勵誘因：政府提供的容積獎勵是建商願意提高成本推出綠建築的主因之一。在危老重建案中，申請者高達7～8成，瞄準「耐震設計」與「綠建築」兩大項，以爭取容積獎勵並創造最大價值。
在綠建築評估指標中，**「污水垃圾改善」**是重要的一環，旨在提升生活環境品質。該指標評估項目包括：
• 設置冷藏、冷凍或壓縮等垃圾前置處理設施。
• 設置空間充足的垃圾暫存室，清運路線合理。
• 垃圾集中場有綠化、美化或景觀化的設計處理。
• 設置資源垃圾分類回收系統，並確實執行。
• 設置防止動物咬食且衛生可靠的密閉式垃圾箱。
其中，垃圾冷藏設備的導入，能有效抑制垃圾腐敗，減少異味與病媒孳生，提升居住品質。因此，垃圾冷藏設備的建置，對於綠建築評分有著重要的影響。
綜上所述，隨著綠建築政策的推動，建商積極導入如垃圾冷藏設備等設施，不僅提升建築品質，還能獲得市場與政策的雙重回饋。
專家指出，綠建築核發件數持續攀升，主要有三大原因：
1. 市場需求提升：氣候變遷及全球暖化使節能減碳與永續發展成為各國與企業的重要課題，促使政府推動多項綠建築政策，企業為符合國際需求，對綠建築的需求不斷上升。
2. 經濟效益明顯：研究顯示，綠建築相較於非綠建築，在同一區域中普遍擁有1~2成的溢價空間，取得綠建築幾乎是價格的保證。
3. 容積獎勵誘因：政府提供的容積獎勵是建商願意提高成本推出綠建築的主因之一。在危老重建案中，申請者高達7～8成，瞄準「耐震設計」與「綠建築」兩大項，以爭取容積獎勵並創造最大價值。
在綠建築評估指標中，**「污水垃圾改善」**是重要的一環，旨在提升生活環境品質。該指標評估項目包括：
• 設置冷藏、冷凍或壓縮等垃圾前置處理設施。
• 設置空間充足的垃圾暫存室，清運路線合理。
• 垃圾集中場有綠化、美化或景觀化的設計處理。
• 設置資源垃圾分類回收系統，並確實執行。
• 設置防止動物咬食且衛生可靠的密閉式垃圾箱。
其中，垃圾冷藏設備的導入，能有效抑制垃圾腐敗，減少異味與病媒孳生，提升居住品質。因此，垃圾冷藏設備的建置，對於綠建築評分有著重要的影響。
綜上所述，隨著綠建築政策的推動，建商積極導入如垃圾冷藏設備等設施，不僅提升建築品質，還能獲得市場與政策的雙重回饋。